中冶置业收购五矿地产有限100%股权

10月8日，中冶置业集团有限公司发布公告称，为推进中国五矿房地产板块的专业化整合战略，实现地产业务的集中管理与专业化运营，公司启动了两次关联交易。

第一次交易中，其下属子公司中冶置业香港有限公司计划收购爱邦企业有限公司持有的五矿地产有限公司全部股权，交易以经备案的评估价值为基础，通过现金方式完成。收购完成后，五矿地产有限公司将被纳入中冶置业的合并报表范围。

第二次交易是在第一次交易结束后，五矿地产有限公司在中国境内的全资子公司五矿建设投资管理（北京）有限公司，将其持有的五矿城市更新（北京）有限公司全部股权转让给中冶置业的股东五矿地产集团有限公司。交易以2026年6月30日为审计基准日，对价为经审计后的五矿城市更新归母净资产，同样采用现金方式支付。

此次交易属于中国五矿体系内的股权调整，各方均受中国五矿控制，将按规定履行各项审批与变更程序。交易方式及价格确定方法符合国务院国资委关于企业国有资产交易流转及中央企业国有产权协议转让的相关规定，并已严格遵循法律法规及公司章程完成内部决策流程。

交易各方中，爱邦企业由五矿有色全资持股；中冶置业香港是中冶置业集团的全资子公司，截至2026年6月末资产总额为16亿元；五矿建设北京截至2026年6月末资产总额为121亿元；五矿地产作为中冶置业集团的股东，由中国五矿全资持股。

交易标的方面，五矿地产有限公司于2026年2月获得私有化批准，并于2026年3月3日从香港联合交易所退市；2026年9月，爱邦企业对其现金增资88亿元，全部用于偿还境外借款。截至2026年9月30日，五矿地产有限公司净资产为35.79亿元，归母净资产为1.96亿元。财务数据显示，截至2026年6月末，五矿地产有限公司总资产198.70亿元，总负债248.64亿元，净资产为-49.94亿元，资产负债率达125.13%。五矿城市更新截至2026年6月末总资产160亿元，净资产80.94亿元，资产负债率49.01%，旗下拥有31个项目，业务覆盖全国5大区域、20多个城市。

基于2026年8月中冶置业及五矿城市更新的财务数据，预测整体交易完成后，公司总资产为627.24亿元，总负债470.07亿元，净资产157.17亿元，归母净资产132.12亿元，少数股东权益25.05亿元，营业收入52.16亿元，净利润-6.24亿元，资产负债率74.94%。

本文内容源自观点网，经36氪授权发布。如需了解更多信息，可访问九游网页版。